Ile kosztują mieszkania w województwie śląskim? Porównanie cen w Bielsku-Białej i Częstochowie

Zdjęcie: Ile kosztują mieszkania w województwie śląskim? Porównanie cen w Bielsku-Białej i Częstochowie

Artykuł sponsorowany. Województwo śląskie to jeden z najbardziej zróżnicowanych regionów Polski pod względem rynku nieruchomości. Ceny mieszkań różnią się bowiem dość znacznie, w zależności od konkretnego miasta, a choćby dzielnicy. W tym artykule przyjrzymy się dokładniej cenom mieszkań w dwóch ważnych, ale odmiennych miastach tego regionu: Bielsku-Białej i Częstochowie.

Bielsko-Biała – jak prezentują się ceny nieruchomości?

Bielsko-Biała to miasto o bogatej historii i dynamicznie rozwijającej się gospodarce. Znane z pięknych zabytków, malowniczych krajobrazów i dobrze rozwiniętej infrastruktury, przyciąga zarówno turystów, jak i nowych mieszkańców. Nic więc dziwnego w tym, iż mieszkania na sprzedaż w Bielsku-Białej cieszą się tak dużym zainteresowaniem. Rynek nieruchomości w tym mieście jest jednak zróżnicowany. Ceny mieszkań zależą od wielu rozmaitych czynników, takich jak chociażby lokalizacja, standard wykończenia czy dostęp do usług. Jak zwykle, w ścisłym centrum miasta ceny mieszkań są zwykle wyższe niż na jego peryferiach. Zabytkowe kamienice, nowoczesne apartamentowce oraz bliskość atrakcji kulturalnych (np. nowoczesne Centrum Bajk i Animacji OKO) oraz handlowych (popularna w mieście Sfera, w której również… można zamieszkać) sprawiają, iż jest to pożądana przez wielu kupujących lokalizacja. Średnie ceny za metr kwadratowy w centrum Bielska-Białej oscylują w granicach 8000 złotych za metr kwadratowy. Choć oczywiście można znaleźć propozycje za ponad 30 tys. zł za metr kwadratowy.

Na obrzeżach miasta, w dzielnicach takich jak Kamienica czy Mikuszowice, ceny mieszkań są zwykle niższe. To w pełni zrozumiałe, ponieważ mieszkańcy muszą poświęcić więcej czasu w dotarcie do miejsca pracy znajdującego się w sercu Bielska-Białej (choć miasto jest bardzo dobrze skomunikowane) czy też do galerii handlowej. Nie dla wszystkich będzie to komfortowe, zwłaszcza jeżeli w centrum miasta znajdują się też szkoły, przedszkola czy żłobki. Niemniej jednak, peryferyjne obszary oferują więcej przestrzeni, spokój oraz bliskość natury (a także własne „mikrocentra”), co przyciąga rodziny z dziećmi oraz osoby poszukujące spokojniejszego trybu życia. Mowa tu chociażby o emerytach czy rencistach. jeżeli chodzi o cenę metra kwadratowego na obrzeżach, wyniesie ona około 6000 złotych.

Czy w Częstochowie mieszkania są tańsze niż w Bielsku-Białej?

Częstochowa znana jest przede wszystkim jako niezwykle ważne miejsce pielgrzymkowe, ponieważ mieści się tam słynny jasnogórski klasztor. Niemniej jednak, podobnie jak w Bielsku-Białej, rynek nieruchomości rozwija się prężnie. Nietrudno zgadnąć, iż ceny mieszkań w centrum będą najwyższe, a na obrzeżach najniższe. To przecież w sercu miasta znajdują się główne arterie komunikacyjne czy najistotniejsze atrakcje. Co jednak dość ciekawe, cena za metr kwadratowy w centrum może niższa niż w Bielsku-Białej. Powinna bowiem oscylować w granicach 7000 złotych. Warto sprawdzić mieszkania na sprzedaż w Częstochowie w ofercie domiporta.pl. Czekam tam na Ciebie ponad 600 ogłoszeń z tego miasta!

Jeśli chodzi o peryferia Częstochowy, a konkretniej o dzielnice takie jak Raków czy Wrzosowiak, ceny mieszkań są zwykle odpowiednio niższe. Średnia cena za metr kwadratowy na obrzeżach tego miasta może wynieść mniej więcej 5 500 zł. Warto jednak mieć na względzie to, iż jedne dzielnice są mniej popularne, a inne bardziej. Kupno lokum w tych lokalizacjach, które cieszą się większym uznaniem wiąże się z koniecznością wydania większej kwoty.

Jak znaleźć najkorzystniejszą ofertę?

Z uwagi na to, iż kupno mieszkania jest jedną z najważniejszych decyzji finansowych, należy poświęcić jej sporo uwagi. Wybierając określoną lokalizację, warto wziąć pod uwagę przede wszystkim swoje własne preferencje. Wówczas istnieje duża szansa na to, iż będzie się zadowolonym z dokonanego wyboru. W pierwszej kolejności trzeba wybrać miasto. Dla niektórych lepszą opcją będzie Bielsko-Biała, dla innych Częstochowa. Oba ośrodki dla osób przyjezdnych mają swoje zalety.